با مشاهده نمای ساختمان به‌نوعی میتوان از وضعیت نمای داخلی آن هم مطلع شد. یک نمای ساختمان قدیمی سنتی و فرسوده نه‌تنها نشانه‌ي سن بالای ساختمان خواهد بود؛ بلکه این پیام را به ذهن بیننده مخابره می‌کند که ساختمان، ارزشی برای ساکنان آن ندارد. از آنجایی که نمای ساختمان قدیمی ایران بر بستر آجر ساخته می‌شود، بازسازی آن می‌تواند نه تنها به ارزش ملک اضافه کند، بلکه یک نمای آجری قدیمی را به ساختمانی با نمای سنتی اما به روز تبدیل می‌کند. این امر ما را به چگونگی بازسازی نما ساختمان قدیمی می‌کشاند تا از خود بپرسیم:
- با وجود مقاومت آجر، چرا نمای ساختمان‌ها دچار فرسودگی می‌شوند؟
- فرسودگی نما چه مشکلاتی برای ساختمان ایجاد می‌کند؟
- فرآیند بازسازی نمای ساختمان قدیمی چیست؟
- چرا بهتر است از آجر نما در بازسازی نمای قدیمی ساختمان استفاده کنیم؟
- انواع آجر نما برای تغییر نمای ساختمان قدیمی چیست؟
با مجله تخصصی گروه تولیدی امیران نما همراه باشید.
مروری بر دلایل فرسودگی نمای ساختمان
عوامل مختلفی می‌توانند سبب فرسودگی نمای ساختمان شوند. اولین و مهم‌ترین آنها سن ساختمان است. هر متریالی که در نما استفاده می‌شود، سن و دوام مفیدی دارد که در بهترین شرایط تا پایان طول عمر مفید خود دوام آورده و پس‌ازآن وارد مسیر فرسودگی می‌شود. در ادامه، دیگر دلایل فرسودگی نما را معرفی می‌کنیم.
استفاده از متریال بی‌کیفیت در نما
در سال‌های اخیر قیمت آجر نما و به ویژه با توجه به رشد بی‌سابقه‌ي قیمت مصالح ساختمانی در ایران و عدم نظارت کافی بر ساخت‌وساز، شاهد استفاده‌ي پیمانکاران از متریال نامرغوب بوده‌ایم. به‌ویژه اگر ساختمان شما سن چندانی ندارد اما نمای آن قدیمی و فرسوده به نظر می‌رسد، به‌احتمال زیاد، سازنده از متریال نامرغوب استفاده کرده است. عدم مقاومت در برابر ضربات و تکان‌های کوچک، عدم ثبات رنگ در برابر نور خورشید و باران و جذب رطوبت بالا از مشخصه‌های متریال نامرغوب برای نما هستند.
نصب و اجرای غیر استاندارد نما
حتی اگر سازنده‌ي نما از متریال مرغوب استفاده کند اما نصاب، از اصول نصب متریال آگاهی نداشته و یا آنها را رعایت نکند، نما پیش از موعد خود دچار فرسودگی زودرس خواهد شد. عدم استفاده از مصالح نصب مناسب مانند انواع چسب، مصالح زیرکاری و غیره، عدم اختصاص زمان لازم و عدم دقت در آب‌بندی، از شایع‌ترین مشکلات نصب نما هستند.
تاثیر آلاینده‌های محیطی بر فرسودگی نما
از مهم‌ترین عواملی که نیاز به بازسازی نما قدیمی را تشدید می‌کنند، آلاینده‌های محیطی هستند. این عامل، بیشتر در شهرهای بزرگ یا با آب‌وهوای مرطوب مشکل‌ساز می‌شود. باران‌های اسیدی، دود خودروها و آلاینده‌های صنعتی و همچنین گردوغبار شدید سبب کاهش عمر نما و فرسودگی آن می‌شوند.
نشانه‌های نمای قدیمی فرسوده
از مهم‌ترین نشانه‌های یک نمای ساختمان قدیمی سنتی و فرسوده که بازسازی آن را ضروری می‌کند، میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- تغییر رنگ نما
- وجود انواع ترک و فروریختگی
- پوسته‌پوسته شدن رنگ نما
- تورم بخش‌هایی از نما
- نفوذ حشرات و میکروارگانیسم‌ها به سطوح زیرین نما و رشد انواع جلبک، خزه، باکتری و قارچ
- پوسیدگی لوله‌ها و تجهیزات به‌کاررفته‌شده زیر نما
مشکلات نمای قدیمی برای ساختمان سنتی
شاید زشتی ظاهری نما دلیلی کافی برای صرف هزینه و وقت جهت بازسازی آن نباشد. اما اگر به مضرات و آسیب‌های سکونت یا کار در ساختمان‌های دارای نمای قدیمی فرسوده بیشتر فکر شود، نسبت به بازسازی نما ساختمان قدیمی تمایل بیشتری ایجاد می‌شود. در این بخش، مضرات پنهان یک نمای قدیمی و فرسوده ساختمان سنتی را مرور می‌کنیم.
کاهش اعتبار ساختمان
اگر ساختمان شما تجاری، اداری، پزشکی و با مصارف غیر مسکونی دارد، ایجاد احساسی ناخوشایند در بدو ورود مراجعان به ساختمان از اولین پیامدهای نما قدیمی است. این احساس می‌تواند خودآگاه یا ناخودآگاه باشد اما قطعاً بر اعتماد مراجعین و مشتریان به کسب‌وکار اثرگذار بوده و در درازمدت می‌تواند پیامدهای اقتصادی منفی داشته باشد. علاوه‌بر این، نمای قدیمی سنتی می‌تواند بر روحیه کارمندان شرکت، حس تعلقشان به کسب‌وکار و درنهایت، احساس مسئولیتشان تاثیر منفی بگذارد.
همچنین هنگام فروش یا اجاره‌ي واحدهای ساختمان با نمای قدیمی و فرسوده، انصراف مشتریان از خرید یا کاهش مبلغ خرید به دلیل نمای قدیمی ساختمان می‌تواند هزینه بیشتری نسبت به بازسازی نما داشته باشد.
خسارات مستقیم نمای قدیمی
نمای قدیمی و فرسوده، نه‌فقط زیبا نیست بلکه می‌تواند خسارت‌های مستقیمی هم برای ساختمان در پی داشته باشد. اولین خسارت، سقوط بخشی از نماست. در صورت سقوط آجر، سنگ یا سایر مصالح آن و آسیب رسیدن به جان و مال عابرین، مسئولیت مالی و قانونی آن با مالک ساختمان خواهد بود.
دیگر خسارت مستقیمی که یک نمای قدیمی میتوان با خود به همراه بیاورد، آسیب دیدن لوله‌ها و زیرساخت‌هایی است که در داخل دیوارها به‌کاررفته‌اند. عوامل آلوده‌کننده مانند گیاهان هرز، حشرات و میکروارگانیسم‌ها می‌توانند به‌مرور به داخل لوله‌های نفوذ کرده و سبب ترکیدگی آنها شوند. نفوذ رطوبت به داخل دیوار و احتمال ریزش آن نیز از دیگر خسارات مستقیمی است که عدم بازسازی نمای قدیمی می‌تواند در پی داشته باشد.
خسارات غیر مستقیم نمای قدیمی
خسارت غیر مستقیم نمای قدیمی تنها به مسائل تجاری محدود نمی‌شود. فرسودگی نما و رشد انواع باکتری و قارچ در آن، درنهایت منجر به نفوذ آلودگی به داخل ساختمان می‌شود. این اتفاق می‌تواند نمای داخلی ساختمان را نیز پس از مدتی تخریب کند.
مهم‌تر از آن اما آسیبی است که ممکن است که به سلامتی ساکنان وارد شود. مطالعات نشان می‌دهند که ساکنان ساختمان‌های قدیمی، بیشتر در معرض مشکلاتی نظیر انواع آلرژی، آسم و بیماری‌های پوستی هستند که دلیل آن، آلودگی بیشتر چنین ساختمان‌هایی است. انواع میکروارگانیسم‌ها می‌توانند از ترک‌ها و شکاف‌های نما و دیوار عبور کرده و خود را به داخل ساختمان برسانند.
فرایند بازسازی و نوسازی نمای قدیمی ساختمان‌ها
با وجود همه‌ي مشکلاتی که در بخش قبل بیان شد، حتی اگر نمای قدیمی ساختمان فرسوده نباشد هم ممکن است طرح آن قدیمی و از رده خارج شده باشد. به همین دلیل تصمیم به بازسازی نمای قدیمی فقط به فرسودگی نما محدود نخواهد شد. در این بخش به‌طور خلاصه فرآیند بازسازی و نوسازی نمای سنتی آجری را با هم مرور می‌کنیم.
- بررسی تاریخچه: در ابتدا، تاریخچه ساختمان و جزئیات مربوط به نمای قدیمی آن بررسی می‌شود. این امر شامل تحقیق در مورد طراحی اصلی، استفاده از مصالح نما و روش‌های اجرای آن است.
- تحلیل و ارزیابی: نمای قدیمی ساختمان مورد بررسی قرار می‌گیرد تا ارزیابی شود که آیا می‌تواند حفظ و بازسازی شود یا نیاز به نوسازی دارد. این تحلیل شامل بررسی وضعیت ساختمانی، نقاط ضعف، آسیب‌ها و نیازهای ساختمان است.
- طراحی: در این مرحله، طرحی برای بازسازی و نوسازی نمای قدیمی ساختمان تهیه می‌شود. این طرح شامل جزئیات طراحی نمای جدید با استفاده از سبک سنتی یا نمای ترکیبی سنتی مدرن و تطابق با استانداردهای امنیتی و انرژی می‌شود.
- مجوزها و مجوزهای ساخت: قبل از آغاز کار، باید مجوزها و مجوزهای ساخت لازم را از مقامات محلی یا مربوطه دریافت کنید. این امر شامل مجوز ساخت، مجوز تاریخی، مجوز بازسازی و سایر مجوزهای لازم است.
- تعمیر و نوسازی: در این مرحله، ساختمان به‌طور کلی تعمیر و نوسازی می‌شود. این بازسازی شامل تعمیر و تقویت سازه، تعویض قطعات آسیب‌دیده، تجدید طراحی نمای ساختمان و استفاده از متریال جدید است.
- حفظ جزئیات قدیمی: هنگام بازسازی و نوسازی نمای قدیمی، تلاش می‌شود تا جزئیات معماری و تاریخی مهم حفظ شود. این کار شامل الگوها، سنگ‌ها، تراش‌ها، پنجره‌ها و سایر اجزای معماری است که به تاریخ و شخصیت ساختمان ارتباط دارند.
- اندازه‌گیری انرژی: درنهایت پس از بازسازی نمای قدیمی، می‌توانید از روش‌های اندازه‌گیری انرژی استفاده کنید تا میزان بهره‌وری انرژی ساختمان را ارزیابی کنید و در صورت لزوم، اقدام به بهبود آن کنید.
بازسازی و نوسازی نمای قدیمی ساختمان‌های سنتی می‌تواند به حفظ تاریخ و هویت شهرها کمک کرده و در عین حال، فضایی زیبا و به‌روز را ایجاد کند.
بازسازی نمای قدیمی با آجر نما
حال که با دلایل، نشانه‌ها و مضرات یک نمای قدیمی و فرسوده آشنا شدیم، خوب است که یکی از شناخته‌شده‌ترین و در عین‌حال، خاص‌ترین متریال برای بازسازی نما را بشناسیم؛ آجر متریالی است که در حافظه‌ي ما ایرانی‌ها به‌خوبی ثبت شده است. تا همین یک دهه‌ي پیش، تنها آجرهای معمولی و باریک معروف به سه سانتی‌متری را برای نما می‌شناختیم؛ اما امروز به مدد تولید انواع آجر نما می‌توانیم تنوع بسیار خوبی به نمای سنتی ساختمان خود داده و در عین‌حال، اصالت آن را نیز حفظ کنیم.
آجر نما یا نمای آجری، آجری است که از نوعی خاک رس مخصوص و در بسیاری مواقع نسوز، کانی‌های معدنی و اکسید انواع فلزات از جمله آهن و سیلیس ساخته می‌شود. این آجر در کوره‌های آجرپزی تحت شرایط خاصی ازنظر دما و فشار پخته‌شده و دارای مزایایی است که در ادامه آنها را توضیح می‌دهیم.
تنوع در طرح و رنگ
یکی از مهم‌ترین مزایای استفاده از آجر نما برای بازسازی نمای قدیمی ساختمان، تنوع این محصول است. درحالی‌که دیگر متریال‌ها شما را به طرح‌ها، اندازه‌ها و رنگ‌های نسبتاً مشابهی محدود می‌کنند، آجر نما طیف وسیعی از گزینه‌ها را از آجر قزاقی و انگلیسی تا رستیک و طرح سنگ، پیش روی شما می‌گذارد.
آجر نما همچنین علاوه‌بر رنگ‌های معمول یعنی قرمز، نارنجی و زرد در رنگ‌های خاص مانند سفید، سیاه و حتی رنگ‌های سفارشی نیز تولید می‌شود. به‌این‌ترتیب، می‌توانید با استفاده از این متریال در بازسازی نمای آجری قدیمی خود، ساختمان را در منطقه منحصربه‌فرد کنید.
دوام بالا
اگرچه در گذشته آجرهای قدیمی از نظر دوام و طول عمر امتیاز بالایی نداشتند اما آجر نمای امروزی که با تکنولوژی‌های مدرن و با ترکیبات شیمیایی ویژه تولید می‌شود می‌تواند عمر نمای ساختمان شما را تا بیش از دو دهه نیز تضمین کند.
با این‌حال باید دقت داشته باشید که آجری را برای نمای ساختمان خود انتخاب کنید مخصوص نمای بیرونی باشد و نه نمای درونی. چنین آجری اگر توسط برندی شناخته‌شده و تحت شرایط استاندارد تولید شود، دارای ویژگی‌های زیر است:
- جذب رطوبت پایین
- مقاومت در برابر حریق
- درصد شوره بسیار پایین
- ضریب انبساط دمایی پایین
- عدم تغییر رنگ در برابر نور خورشید
- بافت متراکم و مقاوم در برابر انواع ضربه و فشار با وجود وزن سبک
به‌ویژه اگر از محصول نانوی آجر نما به‌عنوان پوشش استفاده کنید، یک ویژگی فوق‌العاده دیگر به آجرنما اضافه می‌شود و آن، خاصیت آب‌گریزی است. به‌این‌ترتیب، می‌توانید مطمئن باشید که برای سال‌های آینده، رنگ نما در اثر باران‌های اسیدی تغییر نکرده و هیچ رطوبتی به دیوار نفوذ نمی‌کند.
برای اطلاعات بیشتر، مقاله آجر چیست؟ انواع آجر از لحاظ کاربرد و تولید را مطالعه کنید.
نصب آسان
اجرا و نصب، یکی از اصلی‌ترین دغدغه‌های شما هنگام بازسازی نمای ساختمان قدیمی است. هرچه نصب نما آسان‌تر باشد، در وقت و هزینه‌ی شما نیز صرفه‌جویی می‌شود. آجر نما از این نظر، یکی از بهترین متریال‌ها محسوب می‌شود. اگرچه نصب آن تخصصی است اما به‌ویژه نسبت به استفاده از رنگ و سنگ، کمتر زمان می‌برد. علاوه‌بر این، هزینه‌ي حمل‌ونقل آجر نما نیز با توجه به وزن سبک‌تر این محصول، نسبت به مصالحی مانند سنگ و چوب، پایین‌تر است.
انواع آجر نمای برای بازسازی نمای قدیمی ساختمان
همان‌طور که گفتیم، آجر نما یکی از متنوع‌ترین مصالحی است که می‌توانید از آن به‌عنوان نما در بازسازی ساختمان قدیمی خود استفاده کنید. در این بخش، معروف‌ترین انواع این محصول را به‌طور خلاصه معرفی می‌کنیم. همچنین اگر در این زمینه به کمک بیشتری نیاز دارید می‌توانید مقاله انتخاب آجر نما برای نوسازی و بازسازی نمای آجری ساختمان را مطالعه کنید.
آجر انگلیسی
یکی از شناخته‌شده‌ترین انواع آجر نما، آجر انگلیسی است. به‌طور خلاصه باید گفت که بازسازی نمای قدیمی با این نوع آجر، ساختمان را به خانه‌های کلاسیک انگلیسی شبیه می‌کند. رنگ این آجر به دلیل درصد بالای اکسید آهن عموماً قرمز یا مایل به قرمز است و خود از نظر طرح به انواع آمریکایی، هلالی، پلاک و سه‌بعدی تقسیم می‌شود.
آجر مشکی
همان‌طور که از نام این آجر مشخص است در رنگ مشکی یا متمایل به این رنگ تولید می‌شود. در خاک این آجر، درصد زیادی منگنز وجود دارد. این علت در کنار شرایط پخت متفاوت، سبب تیره شدن رنگ آجر شده است. استفاده از آجر مشکی، سبب هرچه مدرن‌تر شدن نمای ساختمان می‌شود.
آجر سفید
اگرچه آجر نسوز سفید نما بیشتر برای نمای داخلی استفاده می‌شود اما کیفیت و دوام آن تفاوتی با دیگر آجر نماها ندارد. این آجر به رنگ سفید یا متمایل به سفید مانند صدفی است که به‌صورت مصنوعی ایجاد می‌شود. استفاده از آن، سبب درخشان شدن نمای ساختمان می‌شود.
آجر قزاقی
بازسازی نمای قدیمی با آجر قزاقی، سبب هرچه سنتی‌تر و کلاسیک‌تر شدن ساختمان می‌شود. این آجر، شکل مدرن و ارتقاءیافته آجرهای نمای ساختمان قدیمی ایران است و یکی از ارزان‌ترین انواع آجر نما نیز محسوب می‌شود. اگر ساختمانتان در بافت قدیمی شهر واقع است، استفاده از این محصول را به شما توصیه می‌کنیم.
جهت مشاهده لیست قیمت آجر سنتی نما که با نام آجر قزاقی نیز معروف است می‌توانید روی نام آن کلیک نمایید.
آجر نمای طرح چوب، سنگ یا چرم
ظاهر این اجرها از نامشان مشخص است. کیفیت چوبی، چرمی یا سنگی در حین مرحله رنگ‌آمیزی به این آجرها اضافه می‌شود. آجرهای طرح و چوب و چرم بیشتر در قالب مستطیل‌های منظم تولید می‌شوند. این در حالی است که آجر طرح سنگ را در اشکال نامنظم نیز می‌توانید پیدا کنید.
آجر رستیک
یکی از محبوب‌ترین انواع آجر نما برای بازسازی نمای قدیمی ساختمان ، آجر رستیک است. نام‌گذاری این آجر به دلیل ظاهر کهنه‌ي آن است اما حالت کهنگی در واقع ویژگی اصلی آن است. اگر طرفدار معماری خاص و اصطلاحا کژوال هستید، این آجر احتمالاً با سلیقه‌ي شما هماهنگ است.
سخن آخر
یک نمای قدیمی، احتمالا فرسوده نیز شده است و می‌تواند مشکلات متعددی برای ساختمان و ساکنانش بیافریند. همان‌طور که در این مقاله گفتیم، این مشکلات می‌توانند خسارات مستقیم و غیر مستقیمی را در بر بگیرند. اگر نشانه‌هایی از ترک، رنگ‌پریدگی، پوسیدگی و تورم را در نمای ساختمانتان می‌بینید، وقت بازسازی آن رسیده است.
برای بازسازی نمای قدیمی ساختمان، یکی از اصلی‌ترین و جذاب‌ترین گزینه‌هایتان، آجر نما است. این محصول، تنوع رنگ و طرح بی‌نظیری داشته و می‌تواند تا سال‌ها بدون حتی تغییر ظاهری عمر کند. برای این منظور، می‌توانید از انواع آجر نما مانند انگلیسی، قزاقی یا سنتی، سفید، سیاه، رستیک و غیره مطابق با سلیقه‌ي خود استفاده کنید.
سوالات متداول نمای ساختمان قدیمی ایران
نشانه‌های فرسوده شدن نمای قدیمی ساختمان چیست؟
برای اینکه متوجه شوید یک نمای قدیمی ساختمان فرسوده شده است نشانه‌هایی همچون تغییر رنگ نما، وجود انواع ترک و فروریختگی، پوسته پوسته شدن رنگ نما، تورم بخش‌هایی از نما و غیره را دارد که باید در نظر بگیرید.
در بازسازی نمای قدیمی ساختمان از چه آجرهایی میتوان استفاده کرد؟
برای بازسازی یک نمای قدیمی ساختمان میتوان از مصالح پایه همانند آجر در انواع آجرهای انگلیسی، آجر مشکی، آجر سفید، آجر قزاقی، آجر نمای چوب یا نما چوبی، آجر رستیک، آجر شاموتی و غیره استفاده نمایید.
منابع: domain.com | properla.net | alumtech.ca
بدون دیدگاه